Skip to main content

INTERVIEW: Inhabitat praat met Housing Teruggewonnen auteur Jessica Kellner over schuldenvrije huizen

Als je een van de hardcore DIYers bent die op zoek zijn naar het bouwen van je eigen huis, zorg er dan voor dat je ophaalt Behuizing teruggewonnen: duurzame huizen voor bijna niets door Jessica Kellner. Als redacteur bij Natural Home & Garden Magazine heeft Kellner haar deel van mooie en duurzame huizen gevonden en nu breidt ze uit hoe een aantal mensen in het hele land ondanks de economische problemen van de afgelopen jaren hun huizen zonder schulden hebben gebouwd. Hoewel het misschien intimiderend lijkt om een ​​energiezuinig huis te ontwerpen, duurzame en teruggewonnen materialen te sourcen en het uiteindelijk te bouwen, biedt Kellner tal van tips en ideeën over hoe je deze uitdaging voor praktisch niets kunt aanpakken. Lees verder voor ons interview met Kellner over duurzame huisvesting en haar inspiratie voor dit boek.

INHABITAT: Wat inspireerde je om Housing Reclaimed te schrijven?

Jessica Kellner: Ik werd geïnspireerd om Housing Reclaimed te schrijven nadat ik dag na dag verhalen over het nieuws hoorde over alle mensen die hun huizen verloren na de huizenmarktcrash van 2006 tot 2008. In mijn werk bij Natural Home & Garden had ik veel geweldige huizen zien bouwen voor bijna niets uit materialen anders op weg naar de stortplaats. Toen mensen hun huis verloren na het kopen van een markt waarin de huizenprijzen valselijk waren opgeblazen, begon ik na te denken over die huizen als een alternatieve manier om mensen onderdak te bieden voor zichzelf en hun gezinnen zonder afhankelijk te zijn van het succes van de vastgoedmarkt en Wall Street. Ik zag het gedeeltelijk als een manier om hoop te creëren in de hoofden van mensen over het creëren van hun eigen betaalbare woningen, en gedeeltelijk als een manier om terug te vechten tegen een systeem waarvan ik geloof dat het veel mensen van hun huizen beroofd heeft en financieel levensonderhoud heeft opgeleverd aan rijke beleggers.

INHABITAT: Hoe heeft uw werk als redacteur van Natural Home & Garden uw mening over duurzame huisvesting beïnvloed?

Jessica Kellner: Mijn werk bij Natural Home & Garden heeft me de ogen geopend voor de vele opties in duurzame huisvesting, maar wat ik echt invloedrijk heb gevonden in mijn werk zijn de verhalen van mensen die hun huis in eigen handen hebben genomen. Degenen die hebben gezegd: "Ik ga niet het conventionele doen en heb een kleine witte doos gemaakt van multiplex en vinyl. Ik ga iets maken dat is gevormd door mijn levensstijl en mijn familie en mijn behoeften. "

Nog niet zo lang geleden waren onze huizen een afspiegeling van onze families en veranderden ze in de loop van de tijd. Je hebt een baby gehad, je hebt eraan toegevoegd. Je ouders zijn ouder geworden, je hebt een verhaal of een tweede structuur toegevoegd. Vandaag heeft ons model "one size fits all" niet het hart van die met de hand gebouwde ruimtes. En wat ik echt in het boek wilde laten zien, is dat die geest niet alleen voorbehouden is aan de rijken die zich een supergebouwd, door een architect gebouwd droomhuis kunnen veroorloven. We hebben allemaal de macht om dit te doen.

INHABITAT: Het vinden van adequate, veilige, gezonde en energiezuinige woningen moet een fundamenteel mensenrecht zijn. Wat zijn enkele van de problemen nu in de VS die iemand met een laag tot middelmatig inkomen verhinderen bij het vinden en kopen van woningen

Jessica Kellner: Een van de ironie van de huisvestingscrisis was voor mij dat de banken van te voren geld en enorme hypotheken afschoven aan zowat iedereen, door hen ervan te overtuigen dat ze hun lage introductietarieven konden betalen, omdraaien en het huis herfinancieren of verkopen voor een winst omdat de huisvestingswaarden omhoog en omhoog gingen. Daarna, nadat de markt crashte vanwege hun onverantwoordelijke leenpraktijken (en in mijn gedachten, zouden economen en de hoofden van grote hypotheekbedrijven verantwoordelijk moeten zijn voor het begrijpen van markttrends, niet de gemiddelde persoon die een huis voor haar familie probeert te kopen), reageerden ze door hun uitleenpraktijken zodanig aanscherpen dat het zelfs voor gekwalificeerde, verantwoordelijke kredietnemers moeilijk is om een ​​hypotheek te krijgen.

We hebben ook te maken met een situatie waarin huisvesting in veel stadscentra erg duur of vervallen is, waardoor mensen met geweldige banen die niet veel betalen, zoals leraren en brandweerlieden geen andere keus hebben dan naar de buitenwijken te verhuizen, een beetje te kopen vinyl huis en pendelen een lange afstand. Dat is wat Nancy Murray inspireerde om haar non-profitorganisator Builders of Hope te vinden, die ik in het boek vermeld. Ze zegt dat het erop leek dat het universum voortdurend mensen in haar leven bracht die hardwerkende mensen waren die in de stad werkten, maar werden gedwongen hun families naar de buitenwijken te verplaatsen vanwege het gebrek aan betaalbare, kwaliteitsvolle woningen in Raleigh, North Carolina, waar zij woont. Ze wilde helpen om mooie, gezonde en betaalbare woningen te bieden aan gezinnen die niet rijk zijn, dus gebruikte ze een kleine erfenis om de non-profitorganisatie te beginnen. Sinds 2007 heeft ze 10 wijken gecreëerd in 6 steden, allemaal gebouwd van gerenoveerde geschonken huizen die anders zouden zijn gesloopt en allemaal gerehabiliteerd met een engagement voor groene en gezonde principes. Ze maakt veilige huizen voor veel mensen die ze anders niet konden betalen, en ze maakt ook een nationaal, repliceerbaar model.

INHABITAT: Veel mensen gaan ervan uit dat de enige manier om een ​​huis te bezitten, is door middel van een hypotheek? Wat waren de geheimen van de families en projecten waarvan je zei dat ze hun huis in het echt hadden?

Jessica Kellner: De mensen in mijn boek gebruikten verschillende methoden om hun huizen te financieren. Het grootste financiële probleem is altijd landverwerving. Je moet land hebben. Sommige mensen hadden een klein stukje eigendom geërfd, anderen kochten land met een betaalbare lening, anderen zoals de mensen wier huizen werden gebouwd door de Phoenix Commotion werden geholpen door een seedfonds. Dan Phillips, de oprichter van de Phoenix Commotion, heeft heel veel intrigerende ideeën over investeringen in de gemeenschap.Hij gebruikt een gedoneerd seed-fonds via een partnerschap met een lokale non-profitorganisatie om de initiële materialen te helpen financieren om een ​​huis te bouwen. Dan bespaart hij veel geld door voornamelijk gratis afvalstoffen en goedkope arbeid te gebruiken. Nadat het huis compleet is, taxeert het op veel meer dan de kosten die erin zijn gegaan. De huiseigenaar neemt een kleine hypotheek af op de plek en betaalt daarmee het startgeld terug.

Vrijwel iedereen in mijn boek vermeed bouwleningen door het grootste deel van het werk zelf te doen, en besteedde vrijwel niets aan bouwmaterialen omdat ze de meesten van hen redden van deconstructiesites of elders. Een paar van de mensen in mijn boek gebruikten geborgen materialen samen met een opvulstructuur met stro-balen. Strobalen kunnen duur zijn als je het verhuurt, maar het is ongelooflijk goedkoop als je de arbeid zelf doet. Het enige dat je nodig hebt zijn strobalen en gips voor de muren, die je zelf kunt maken. Je kunt leren om een ​​huis met stro-balen te bouwen door vrijwilligerswerk te doen aan projecten van andere mensen. In veel steden en staten zijn verenigingen of organisaties voor stro-balen waar je contact kunt maken met anderen. Na het vrijwilligerswerk bouw je een netwerk op van mensen die je komen helpen bij het bouwen van je huis. Het is een heel leuke manier om community te bouwen en tegelijkertijd iets groots te bereiken.

INHABITAT: Er lijkt een groeiende trend te zijn van doe-het-zelfbouwers? Wat voor soort kennis of vaardigheden hebben ze? Of leren deze individuen grotendeels hoe ze gaan?

Jessica Kellner:Dan Phillips van de Phoenix Commotion praat veel over de basis van bouwen en hoe gespecialiseerde vaardigheden niet nodig zijn voor het merendeel van het werk dat thuiskomt. Voor complexe bedrading of sanitair, wil je waarschijnlijk een professioneel, maar snijdend timmerhout huren, in nagels rijden of pleistermuren zijn vrij basale vaardigheden. Ik denk dat het verstandig is om je onderzoek te doen en om praktische ervaring op te doen voordat je een grootscheepse onderneming probeert aan te pakken, maar ik denk dat we het idee moeten negeren dat de gemiddelde persoon op geen enkele manier een huis kan bouwen.

INHABITAT: Voor een gezin dat geen tijd heeft, geen bouwkennis of weinig geld heeft, wat zou u hun aanraden een manier te vinden om hun eigen huis te bezitten?

Jessica Kellner: Een huis vereist de inbreng van middelen. Aaron Powers, een van de huizenbouwers in mijn boek, maakte een goed punt door te zeggen dat hij en zijn vrouw de middelen die ze voor hen beschikbaar hadden, gebruikten als jonge mensen - tijd en energie - in plaats van de middelen die ze niet hadden - geld. Het verzamelen van geborgen materialen kost tijd. Maar het scheelt een boel geld. Wat kennis betreft, zijn er in elke gemeenschap ontelbare manieren waarop je kennis kunt vergaren. Zoals ik al zei, sluit je aan bij een bouwvereniging met stro-balen om te leren bouwen op die manier. Vrijwilliger bij een Habitat for Humanity-huis. Ga een week of een maand vrijwilligerswerk doen bij de Phoenix Commotion of lees alle educatieve materialen van Dan Phillips op zijn website. Lees meer over bouwmethoden. Er zijn tal van uitstekende boeken en websites die er zijn. Een huis bouwen is geen rocket science-up tot ongeveer 100 jaar geleden, veel mensen deden het. De vaardigheden die het vereist zijn fundamenteel; het is een kwestie van de tijd en energie nemen om ze te leren.

INHABITAT: Welke organisaties zijn er die de leiding nemen bij het bouwen van betaalbare en duurzame woningen?

Jessica Kellner: De Building Materials Reuse Association is een fantastische groep die de slimme deconstructie (in tegenstelling tot sloop) van huizen aanmoedigt en een programma probeert op te zetten voor het verzamelen en catalogiseren van waardevolle bouwmaterialen voor hergebruik. De meer georganiseerde groepen in mijn boek, The Phoenix Commotion en Builders of Hope, hebben beide repliceerbare modellen gecreëerd die betaalbare woningen bieden aan veel mensen. Natuurlijk verzamelt en verkoopt Habitat for Humanity ReStores geborgen bouwmaterialen, en de organisatie bouwt ook woningen met een laag inkomen. Er zijn ook veel architecten en bouwers die plezier hebben in het verkennen van het idee hoe we de steeds groeiende bevolking van onze wereld huisvesten in kleine, betaalbare, goed ontworpen eenheden. We hebben veel van hen in Natural Home & Garden in onze "kleine huis" -serie. Het L41-huis van Michael Katz is er een die in je opkomt.

INHABITAT: Wat was een van je favoriete projecten die je in je boek hebt vermeld en waarom?

Jessica Kellner: Dit klinkt als een uitweg, maar er zijn slechts zes projecten in mijn boek en ze zijn allemaal absoluut fascinerend en inspirerend op verschillende manieren. De familie Baker in Alabama inspireerde me met de manier waarop hun hele gezin - twee ouders en drie tienerzonen - samenkwamen en hun hart en ziel in dit huis staken. Alle zonen praten zo enthousiast over het project ondanks het feit dat ze niet per se heel enthousiast waren om al hun weekenden als 16-jarigen door te brengen aan een bouwproject in het bos. Ze zeggen dat het hen als gezin dichterbij bracht en maakte ze alle drie tot zelfbewuste jonge mannen. Het Powers-huis in Idaho is verbazingwekkend omdat ze al deze superkleine ruimtebesparende technieken bevatten, zoals een verzonken Japans bad onder de douchevloer en een formele eettafel onder afneembare planken op de vloer van de woonkamer. Ze hadden een team van vrienden en familie kamperen gedurende verschillende perioden in een dorp met tenten, trailers en tipi's gedurende de zomer dat ze de plek hebben gebouwd. Het Colorado huis dat ik bezocht, werd gebouwd door een paar en meer dan 100 vrijwilligers, en de huiseigenaren verwerkten hun eigen persoonlijke artisticiteit erin om er een echt unieke, artistieke visie van te maken in plaats van alleen maar een huis. En de organisaties in het boek zijn ook fantastisch.De huizen van de Phoenix Commotion lijken meer op iets uit een sprookje dan een onderverdeling; Builders of Hope brengt veiligheid en gemeenschap naar families die dachten dat ze het nooit zouden kunnen hebben; en HabeRae heeft hele delen van hun stad Reno, Nevada, getransformeerd door simpelweg een vervallen bouwwerk in een vervallen deel van de stad bij te werken. Ze zijn allemaal zo geweldig en de mensen achter hen zijn enkele van de grappigste, slimste en meest onafhankelijk ingestelde mensen waarmee je zou kunnen praten. Het was een vreugde om ze allemaal te interviewen.

Bedankt voor je tijd en het geweldige boek Jessica. We zijn grote fans van Natural Home & Garden Magazine en kijken altijd uit naar de prachtige huizen die je bezoekt.

+ Behuizing teruggewonnen op Amazon