GROENE GIDS VOOR PREFAB: De geschiedenis van de stacaravan en zijn invloed op de moderne prefab

Vorige maand startten we onze Green Guide to Prefab-serie met een artikel over de geschiedenis van geprefabriceerde woningen. Nu zijn we terug met een ander artikel in deze serie om te kijken naar stacaravans en hun invloed op de ontwikkeling van geprefabriceerde woningen. Hoewel de woorden 'stacaravan' tegenwoordig vaak beelden oproepen van uitgestrekte aanhangwagenparken buiten steden, maakten deze compacte huizen-op-wielen deel uit van een ontwerprevolutie die plaatsmaakte voor een goedkope, draagbare optie voor single- gezinswoning. Lees verder voor de tweede aflevering van onze Green Guide to Prefab, waar de voormalige CEO van Lindal Cedar Homes en Greendesign-consultant Michael Harris ons scholen over de geschiedenis van de stacaravan en hoe deze heeft bijgedragen aan de vormgeving van moderne geprefabriceerde woningen.

De voorgemonteerde prefab: gebouwd op een chassis van een vrachtwagen, gerijpt in rendabele huizen

Motel Rooms on Wheels evolueren naar primaire huizen voor een mobiele samenleving

Een nieuw type in de fabriek geproduceerd huis ontwikkelde zich in de jaren 1930 en 1940 - terwijl architecten en fabrikanten in de fabriek gesneden en op de site gebouwde systemen maakten, stacaravans veranderden van "weekendcaravans" - of motelkamers op wielen - in praktische huizen die in staat waren om ga op pad. Deze stacaravans bieden een alternatief voor traditionele huizen op bescheiden schaal en een betaalbare prijs.

Toen grote caravanproducenten in het weekend hun productie naar voltijdse huizen op wielen verlegden, probeerden ze het goedkoopste tegengif te bieden voor de gigantische woningtekorten in de Grote Depressie en de Tweede Wereldoorlog, toen honderdduizenden soldaten terugkeerden naar hun ouders en echtgenoten en een huis van hun eigen land. Ze begrepen ook dat een aantal keren verhuizen nodig zou kunnen zijn als ze een vaste baan zouden vinden.

Het is geen verrassing dat de wortels van de mobiele thuisindustrie in het Midwesten liggen - in de buurt van steden waar auto's en vrachtwagens werden geproduceerd. De stacaravans zijn gebouwd op een chassis met wielen, bekleed met gepolijst of geëmailleerd aluminiumplaat met kleine schuiframen, en werden volledig afgewerkt verkocht met badkamers, complete keukens, houten lambrisering en meubels.

Een betaalbare aanpak voor het bezit van een eengezinswoning

Tegen de jaren 1950 waren honderden producenten over het hele land opgekomen met namen als Skyline, Fleetwood en Champion, die 10 bij 60 voetstacaravans verkochten voor $ 4000. Deze zelfde bedrijven zijn hun producten blijven verfijnen en blijven de leiders van de bijna 100 stacaravans van vandaag.

Eigenaren van campers kochten normaal gesproken geen huiswebsites - in plaats daarvan huurden ze meestal kleine 'pads' met aansluitpunten voor nutsvoorzieningen in stacaravans. De huizen bleven meestal op wielen, soms met decoratieve plinten om ze te verbergen. Betaalbaarheid - niet modern ontwerp en maatwerk - was op dat moment het primaire ontwerpdoel.

Terwijl architecten en producenten van kithuizen erin slaagden een nieuw ontwerpparadigma te creëren dat was gericht op efficiëntie en betaalbaarheid, waren de producenten van mobiele apparatuur het meest succesvol in het bereiken van dat doel en zij werden het grootste segment van de prefabindustrie. In 1970 waren stacaravans goed voor meer dan 10% van de nieuwe woningen, met een totale productie van meer dan een miljoen eenheden.

De bouw- en veiligheidsnormen voor stacaravans

In de loop van de tijd begon de populariteit van stacaravans af te nemen - minder huiseigenaars hingen hun huizen aan een voertuig vast en reden hen naar een ander land. Omdat ze als voertuigen worden geclassificeerd, konden stacaravans niet met hypotheken worden gefinancierd en dit werd een probleem voor consumenten die van plan waren grond te kopen en hun huizen te financieren. Stacaravanparken werden door sommige gemeenschappen ook als een plaag gezien en fatale branden en ongelukken vestigden de aandacht op het feit dat de bouw van stacaravans niet was geregeld door bouwvoorschriften of veiligheidsnormen.

In 1974, het Congres vastgesteld de Mobile Home Construction and Safety Standards Act (de HUD-code), en de stacaravan industrie werd herboren als de "gefabriceerde" woningbouw. De wielen en het chassis kwamen van de eenheden, die, enkel of dubbel breed, op een permanente ondergrond werden geplaatst. Plaat aluminium gevelbeplating werd vervangen door aluminium dakspiegels, en ramen werden opgewaardeerd naar dubbelhangende ramen die vaak werden geleverd met luiken. Zo was het die prefabconstructie die is ontwikkeld van caravans tot stacaravans tot modulaire huizen die de uitstraling hebben gekregen van conventionele ranchwoningen. Woninghypotheekfinanciering kwam beschikbaar voor modulaire huizen, verleende hen legitimiteit en gaf kopers toegang tot langlopende woningfinanciering.

Om meer van de nieuwe thuismarkt te veroveren, creëerden producenten systemen die het mogelijk maakten om platte daken op te vouwen tot matig hellende daken zodra een huis ter plaatse werd geïnstalleerd. Producenten hebben ook systemen ontwikkeld om modules op elkaar te stapelen en er uit te zien als traditionele huizen, waardoor de aandacht wordt afgeleid van hun modulaire constructie.

Betaalbaarheid was nog steeds het primaire doel en de kraaiende prestatie van de modulaire producenten. In 1995 produceerden ze meer dan 300.000 huizen en veroverden meer dan 20% van de nieuwe huizenbouwmarkt.

In overeenstemming met de tijd, bleven modulaire huizen groeien in schaal en complexiteit (ik heb een eengezinswoning gezien bestaande uit 35 gestapelde en verbonden modules!), En de kosten zijn gestegen met de opname van meer luxe afwerking en voorzieningen. Toch blijven het voordeel van aanzienlijk verminderde bouwtijd op locatie en voorspelbare kosten veel consumenten aantrekken.

Een nieuw model: The Green Prefab Home

Prefab trekt ontwerpers en consumenten aan

Gedurende de laatste vijf jaar hebben veranderingen in de economie, torenhoge energiekosten en het groeiende besef dat de bedreigde omgeving een bedreiging vormt voor de mensheid een "time-out" weggedrukt voor serieuze reflectie op hoe we leven.

De tijd van waanzinnig opvallende consumptie is gelukkig voorbij en is vervangen door een nuchter gevoel van rede en verantwoordelijkheid. Federale en staatswetgevers verplichten nu verschillende maatregelen voor groen bouwen en wonen, en vandaag is er een toegenomen bewustzijn dat groen bouwen niet betekent dat het aanzienlijke kosten met zich meebrengt. Verschillende vormen van druk - financieel en anderszins - hebben duurzame architectuur tot een meer haalbare optie gemaakt, vooral in combinatie met prefabricage.

De huidige krappe hypotheekmarkt maakt de financiering van kostenoverschrijdingen bij het bouwen van een nieuw huis bijna onmogelijk. Het resultaat is dat potentiële huiseigenaren de voorspelbaarheid gaan waarderen en waar mogelijk dure, tijdrovende risico's vermijden. Prefab-bouwsystemen voldoen aan deze behoeften, omdat ze zijn gebaseerd op gestroomlijnde processen en massaal ingekochte en geproduceerde componenten. Ze maken ook het aanpassen van bestaande ontwerpen of het creëren van nieuwe ontwerpen minder tijdrovend en kostenefficiënt.

Systeembouw vermindert ook het afval in de fabriek (waar restanten van grotere stukken vaak worden gebruikt om kleinere onderdelen te vervaardigen) en ter plaatse, waardoor de kosten en de milieu-nasleep van het storten van afval op stortplaatsen worden bespaard. Over het algemeen wordt de hoeveelheid brandstof die nodig is om componenten af ​​te leveren verminderd wanneer ze strak worden verpakt op één of twee vrachtwagens, in plaats van in tientallen kleine afleveringen. Systeembouwers investeren ook vaak in onderzoek en ontwikkeling, wat resulteert in het gebruik van innovatieve technische componenten en duurzame materialen. Vandaag is er voor het eerst een reële en gemeten consensus onder consumenten dat prefab-huizen conventioneel gebouwde huizen overtreffen in kwaliteit en waarde.

Architecten, die hun diensten en ontwerpen toegankelijk wilden maken voor een bredere basis van gebruikers met een designbewustzijn maar waardebewust, hebben zich tot de prefabindustrie gewend om de droom waar te maken: een door een architect ontworpen huis, efficiënt geproduceerd in een fabriek, duurzaam gebouwd op -tijd en on-budget.

Res4 Architects, Marmol Radziner, en Michele Kaufmann hebben het voortouw genomen in het aanbieden van zowel opvallend mooie vooraf ontworpen huizen en aangepaste woningen geproduceerd in modulaire thuisfabrieken en samengevoegd on-site. Hoewel de kosten hoog lijken voor degenen die bekend zijn met modulaire thuisprijzen, zijn ze in werkelijkheid meer betaalbaar dan conventioneel gebouwde huizen die zijn ontworpen door architecten.

Dwell Magazine scheen de schijnwerpers op moderne prefabs door een Res4-ontwerp te kiezen als de eerste Dwell Home, die in 2004 in Pittsboro, North Carolina, als demonstratiewoning werd gebouwd. Het idee was aantrekkelijk genoeg om meer dan 2.500 bezoekers aan te trekken tijdens het openingsweekend.


Architect Marmol Radziner's prefab Desert Home

Prefab als een moderne en groene optie voor tuinbezitters

Tegenwoordig gaat prefab niet alleen meer om het besparen van geld - het is ook een systeem voor het produceren van gepersonaliseerde huizen terwijl het nog steeds voorspelbaarheid en vertrouwen biedt in een proces dat vaak vol verrassingen zit. Modernisme en groen design delen een gemeenschappelijk credo: het efficiënte gebruik van materialen, tijd en economische middelen.

Building green is een eenentwintigste-eeuwse uitbreiding van het mandaat van het modernisme op het gebied van milieu- en economische reactiviteit. Een modern huis is niet modern als het niet groen is. Een geprefabriceerd huis verbetert zijn groene reputatie door talrijke efficiënties van middelen, arbeid, geld en de tijd die inherent is aan het bouwproces. Kopers die geïnteresseerd zijn in een prefab huisvestingsproject moeten de moeilijke vragen stellen. Ze moeten de methoden verkennen die door de producenten worden gebruikt om te reageren op persoonlijke, maatschappelijke en zelfs ecologische prioriteiten.

Waar te beginnen: Begrijp de basisprincipes

Als het op uw eigen aankoopbeslissingen aankomt, zoek geen wondermiddel. Stel jezelf een reeks vragen zoals: Is er een oplossing van hogere kwaliteit, of een minder dure, snellere, duurzamere of groenere oplossing? Terwijl je begint met je verkenning van alternatieve huisvestingsbenaderingen, moet je vanaf het begin erkennen dat er waarschijnlijk veel uitstekende oplossingen zijn. Maar voordat je eerst in het hoofd duikt, moet je een moment nemen om de volgende oefening te doorlopen:

Maak twee lijsten met uw prioriteiten:

Lijst één: De eerste lijst moet uw visie kwalitatief beschrijven - wilt u dat uw huis funky, glasachtig, modern, warm, supergroen en energiezuinig is? Neem ook alle programmatische benodigdheden op - of het nu gaat om een ​​kamer voor uw bejaarde ouders, een suite op maaiveldniveau of een thuiskantoor met een speciaal uitzicht, geef ze allemaal weer.

Lijst twee: De tweede lijst moet procesgerelateerd zijn. Stel jezelf de vraag: wil je direct werken met een ontwerper of werken vanuit een bestaand ontwerp? Wanneer wil je dat je huis klaar is? Wat zijn uw budgetbeperkingen? Wil je lokale hulp bij het plannen, selecteren en toestaan ​​van bouwers, of ben je van plan het alleen te doen? Hoeveel tijd kun je investeren in planning?

Na het voltooien van elke lijst gaat u terug en geeft u prioriteit aan alles wat u hebt opgesomd, van essentieel tot wenselijk. Neem de tijd en werk samen met alle belanghebbenden, jong en oud. Deze oefening klinkt eenvoudig, maar geloof me, mijn veertig jaar directe ervaring met klanten doet anders vermoeden. Een project dat zo belangrijk en een proces is, vereist dit complex discipline. In de hitte van de besluitvorming is het hebben van heldere, geprioriteerde criteria van onschatbare waarde bij het verkennen en bepalen welke opties het meest geschikt zijn voor uw behoeften.

Uw weg naar prefab huiseigendom

De volgende drie delen van deze serie verkennen de drie verschillende soorten 'klanten' die worden geserveerd en tevreden zijn in elk succesvol project. Ik zal ook uitleggen welke vorm van prefab typisch voldoet aan elk van de drie klanten. Ik hoop dat dit je zal helpen op weg naar een succesvolle bouwervaring.

Een laatste ding - als ik een hersenchirurg was, zou ik niet overwegen om op mezelf te opereren, noch zou ik op mijn gemak zijn als een chirurg hun eerste operatie aan mij of een geliefde zou uitvoeren. Tenzij je een ervaren professional bent, doe dit niet zonder de juiste begeleiding te zoeken. Ervaring is belangrijk. Geprefabriceerde producenten die de huidige recessie (en eerdere recessies) hebben doorstaan ​​bieden stabiliteit. Overleven is het resultaat van voortdurende verbetering en innovatie en naar alle waarschijnlijkheid zal het werken met dit soort bedrijven resulteren in een product dat ook standhoudt. De reis naar een groen prefabhuis is veel waarschijnlijker om een ​​bevredigende bestemming te bereiken wanneer u wordt begeleid door ervaren, lokale professionals die elk aspect van ontwerp en planning kunnen faciliteren en het beste uit uw tijd en geld halen.

Lindal Cedar Homes is 's werelds grootste leverancier van kwaliteitsvolle cederwoningen. Opgericht in 1945, zijn er meer dan 50.000 Linded ceder huizen - en tevreden huiseigenaren - wereldwijd. Wereldberoemd om hun kenmerkende bouwsysteem voor post en balk, hoogwaardige bouwmaterialen en gedetailleerd vakmanschap, zullen hun ervaren Lindal Cedar Homes-dealers u helpen bij elke stap van de weg.

Michael Harris is een MIT-licentiaat met twee graden in architectuur. Michael heeft het tot zijn professionele missie gemaakt om het systeemgebouwde ontwerp en het planningsproces te innoveren om ervoor te zorgen dat de klantervaringen worden ingevuld. Michael werkte 31 jaar bij Deck House Inc. door met klanten samen te werken, nieuwe producten te ontwerpen, klantgericht verkoopproces en marketing te innoveren en was betrokken bij de verwerving van een concurrerend merk (Acorn Structures). Hij leidde het bedrijf als CEO en diende 15 jaar lang in de raad van bestuur. In 2006 ging Michael naar Lindal Cedar Homes om samen met leidinggevenden, personeel en dealers een nieuw strategisch plan op te stellen en het plan vervolgens als President en CEO uit te voeren. Vandaag werkt hij als een onafhankelijke consultant en dealer (het testen van de doeltreffendheid van het plan door "het gesprek te voeren").

Toen hij bij Lindal was, leidde hij de toetreding van het bedrijf tot de moderne markt; gesmeed een samenwerking met Dwell Media initiëren van Lindal's deelname aan de Dwell Homes Collection; en creëerde het Lindal Elements-programma, een nieuwe lijn van on-systemontwerpen en -processen die hij samen met het creatieve personeel van het bedrijf ontwierp. Hij bracht de iconische speler uit de industrie om het eerste "Green Approved" -systeem te worden van het NAHB Research Centre en het enige huis met één familie dat in 2010 werd opgenomen in het Green Design 100 van TIME Magazine.

Naast het verkopen en consulteren, zit hij in de raad van adviseurs van Blu Homes, schrijft hij over het onderwerp geproduceerde woningen en geniet hij van het leven met zijn vrouw Carol, waarbij hij hun tijd verdeelt tussen Seattle en de thuisbasis van hun familie in New York City.

Loading...