HET VOLGENDE GROTE DING IN GROEN GEBOUW

Gastschrijver Jared Silliker woont in Seattle en werkt als senior analist bij The Cadmus Group, een milieuadviesbureau. Hij werkt samen met de architectonische gemeenschap om krachtige bouwontwerpen aan te moedigen en schrijft ook over de groene bouwsector.


Grotere groene gebouwen? Zeker. Duurzamere producten? Absoluut. Verbeterde technologieën en geïntegreerde natuurlijke systemen? Inderdaad. Meer LEED-gecertificeerde gebouwen? Overal waar je kijkt.

Maar houd vast aan uw duurzame stoelen. Er zijn grotere ideeën die brouwen.

Ik heb geluisterd naar een paar architecten en ingenieurs die deze week met ontwikkelaars spraken tijdens de Urban Conference (ULI) Developing Green-conferentie in Seattle.

Terwijl een sessie eigenlijk het recht had? Het volgende grote ding in groen bouwen ,? Ik heb verschillende thema's uit die sessie en anderen weggenomen. En vier woorden bleven echt bij me: leren, nul, verkopen en mensen.
Laten we beginnen met leren. ULI-leden en anderen waren er om te leren, ja. Maar Sandy Mendler, een vice-president in het kantoor van HOK in San Francisco, bracht het idee op een meer pragmatisch niveau. Mendler sprak over HOK's werk met het Center for the Built Environment om evaluaties van gebouwen na de bezetting uit te voeren. Krijg dit: ze willen leren hoe goed hun ontwerpen werkten! Geen grapje. Mendler beschreef een drieledig proces dat een online enquête omvat, uitgevoerd door CBE; een energieanalyse, uitgevoerd door een derde partij; en een reeks interviews.

De voorbeelden waren opvallend. De enquêtes en interviews leverden empirische gegevens op over de tevredenheid van de bewoners over het gebouw. De energieanalyses waren nog dramatischer; prestatiemetingen waren vaak veel hoger dan de modellen voorspeld. Nu het belangrijke deel - de groene bouwindustrie kan van deze oefeningen leren, voortdurend verbeteren en groene gebouwen produceren die echt hulpbronnen behouden, de gebruikersproductiviteit verhogen, bijdragen aan een schoner milieu en nog veel meer. Leren gaat over het behalen van resultaten.

Je hebt misschien geraden waarom ik het opgenomen heb nul. Wees op uw hoede voor energieneutrale gebouwen en huizen. Het is mogelijk. Maar belangrijker, zoals Ray Cole besprak, is de constante druk om te verbeteren en te reiken naar het uiteindelijke doel: slim ontwerpen en hernieuwbare energie combineren om een ​​gebouw zelfvoorzienend te maken. Cole leidt de Environmental Research Group aan de University of British Columbia's School of Architecture en vergeleek kleine en snelle veranderingen met langzame en grote veranderingen. We hebben veel kleine en snelle ontwikkelingen gezien, nieuwe technologieën en strategieën die direct van invloed zijn op een gebouw of zijn gebruikers. Maar Cole is op zoek naar de langzame en grote veranderingen die de context waarin gebouwen worden ontworpen, zullen veranderen. En misschien maken nul en koolstofneutraliteit daar deel van uit. Het moet op ons verlanglijstje staan.

Omdat dit een conferentie was die vooral bedoeld was voor ontwikkelaars, moeten we kijken naar hoe verkopen deze groene gebouwen. De duurzame ontwerpgemeenschap praat veel over de businesscase en deze week was geen uitzondering. Het is mogelijk om een ​​groen gebouw te ontwikkelen binnen traditionele budgetten en winst te maken. Maar het is meer dan levenscyclusanalyse en verlaagde bedrijfskosten. Jerry Yudelson, associate principal bij Interface Engineering, en auteur van The Insider's Guide to Marketing Green Buildings, sprak over marketingwaarde en kwaliteit. Er is de directe pitch voor kopers bij de bouw, maar de impact op langere termijn kan het grotere verhaal zijn. Naarmate de energieprijzen omhoog schieten, zullen gebouwen die efficiënter werken minder risicovolle investeringen zijn en waardevoller voor toekomstige eigenaren en huurders. En naarmate meer staten en steden wetten en mandaten uitvaardigen die LEED-certificering en andere duurzame bouwpraktijken vereisen, zullen groene gebouwen meer en meer de norm worden.

En passend komen we eindelijk uit bij mensen, die echt in het centrum staan ​​van alle volgende grote dingen. Naar aanleiding van haar nadruk op evaluaties en leren, snoof Mendler op het belang van het ontwerpen van een gebouw van binnenuit, voor de mensen die daar zullen wonen. Scot Horst, co-voorzitter van de LEED-stuurgroep, voegde toe dat groen bouwen gaat over mensen en hun verbindingen met gebouwen en het land. Hij voerde aan dat LEED slechts een hulpmiddel is dat helpt om deze verbindingen tot stand te brengen. Horst en zijn collega's van de US Green Building Council zijn nu bezig met het herwerken van de tool. De volgende generatie van LEED, versie 3.0, zal groot zijn, maar de gemeenschap van gebouwen moet geleerde lessen toepassen om echte resultaten te bereiken, naar nul streven, de totale waarde van groene gebouwen op de markt brengen en zich richten op de mensen die de gebouwen gebruiken. Het klinkt allemaal behoorlijk groot voor mij.

Bekijk de video: The Third Industrial Revolution: A Radical New Sharing Economy (November 2019).

Loading...