Uw pre-renovatie Checklist

Vraag: Hoeveel moet ik uitgeven om mijn huis te verbouwen en opnieuw in te richten? -Krista C.

EEN: Krista, De laatste keer dat we praatten, concentreerde ik me op de kosten en opties voor een basisre-decoratie van je huis, dus laten we dit keer eens gaan schuiven voor de hekken en aannemen dat je ook wat verbouwing gaat doen.

Wanneer we beginnen te praten over prijzen, werken we altijd vanuit een groot nadeel omdat ik niet met uw specifieke project kan praten. Het is net alsof je vraagt ​​hoeveel je aan een kasjmier trui of een auto moet uitgeven. Sweaters en auto's (en aannemers!) Kunnen sterk variëren in prijzen. Veel hangt af van het soort trui - en het soort constructiewerk - dat je moet hebben gedaan.

Dus hier zijn een paar dingen om in gedachten te houden:

1. Wees voorbereid
Je eerste vergadering verloopt veel vlotter als je allemaal klaar bent met inspirerende foto's om te delen en zelfs specifieke details over apparaten om je vergadering productief te maken. Ontwerp is een ongelooflijk visueel veld, dus afbeeldingen van ontwerpmagazines en blogs helpen je behoeften en gedachten te vertalen naar de andere leden van het team.

2. Doelen stellen
Vergeet niet dat u waarschijnlijk al jaren aan het nadenken bent over het opnieuw inrichten van uw huis, maar dit is de eerste keer dat uw aannemer of architect het project heeft gezien. Organiseer je gedachten. Ik vind het altijd leuk als we kunnen praten over "Wat we moeten bereiken" en minder over "Dit is hoe ik denk dat we het moeten doen." Met andere woorden, praat over doelen. "We moeten de keuken uitbreiden om meer bruikbare aanrechtruimte te creëren" zal iedereen veel sneller laten spelen dan "Laten we deze muur omver gooien en de gootsteen hierheen brengen." Deze mensen zijn professioneel, dus laat hen je hun beste werk brengen.

3. Vergelijk biedingen
Ik raad altijd aan om twee of drie bedrijven voor uw project te interviewen. Maar wanneer de laatste biedingen binnenkomen, keer dan niet alleen naar de laatste pagina en vergelijk de verschillende totalen met elkaar. Het hoogste bod is vaak de meest realistische projectie van kosten en kan noodzakelijke budgetitems bevatten die andere, lager geprijsde biedingen gemist hebben.

4. Vergelijk bedrijven
Vergeet niet dat als u uw aannemer inhuurt ze dat zullen zijn allemaal in je leven! Ze zullen vaak de eerste mensen zijn die je elke ochtend ziet, dus wees er zeker van dat je vertrouwd bent met het idee dat ze bij jou in de buurt zijn. Zorg ervoor dat je de voorman kunt ontmoeten voor je project, hij of zij zal je punt-persoon worden, dus zorg ervoor dat jullie allebei een goede verbinding hebben.

5. Shop uw bod
Het beste deel van het hebben van een fijn gedetailleerd contractaanbod in de hand, is dat u de verschillende kosten van de verschillende delen van het project echt kunt afwegen. Ga er doorheen heel zorgvuldig en bekijk elk regelitem. Op deze manier maak je een weloverwogen beslissing over welke delen van het project je verder wilt brengen. Nogmaals, u moet goed op de hoogte zijn van de prijsbepaling van items die u heeft opgegeven. Zijn ze goed afgestemd op het bod?

6. Bespreek het geld
Zorg ervoor dat u heel goed begrijpt hoe de betalingen worden gedaan en hoe uw geld wordt besteed aan het project. U moet alle verwachting hebben om ongelooflijk transparante financiële documenten te zien terwijl uw project verdergaat. Vraag om een ​​voorbeeldfactuur.

7. Constructie is vloeibaar
Je moet verwachten dat je project eb en vloeit, zowel in de tijdlijn als in de kosten. U hebt zeker alle gelijk en de verwachting dat uw project soepel verloopt, op schema en binnen het budget, maar er zijn vaak factoren waar niemand controle over heeft, dus u moet ook redelijk zijn over eventuele vertragingen of wijzigingen die kunnen optreden .

Zoals ik eerder al zei, het zal moeilijk worden om specifieke bedragen in dollars voor je project te bespreken, maar ik denk dat als je als goed geïnformeerde partner in het proces komt, je al goed op weg bent naar een prachtig nieuw huis.

cheers,
Schot

Bekijk de video: problemen in huis (Oktober 2019).

Loading...