Alles wat u moet weten over huisinspecties

Dus je hebt je droomhuis gevonden en bent klaar om te tekenen op de stippellijn? Pomp de pauzes! Hoewel het misschien de snelste manier lijkt om alles te krijgen wat je wilt, kan het vroegtijdig ondertekenen van documenten ook snel de oorzaak zijn van onnodige hoofdpijn en kosten.

Voordat u iets ondertekent, is het weten van al uw opties een moet, omdat de huizenkoersen te hoog zijn om mee te gokken, vooral als het gaat om een ​​inspectie. Hier zijn de antwoorden op alle vragen en zorgen die u kunt hebben bij het overwegen van het inhuren van een inspecteur:

Wat zijn de regels?

Hoewel inspecties optioneel zijn, is het altijd een goed idee om het geld te betalen voordat je een nieuw huis hebt gekocht, om te voorkomen dat je wordt verblind door extra kosten en reparaties nadat je hebt afgerekend.

Volgens Freshome ontstaan ​​er uitzonderingen op deze regel als uw huisonderhoud wordt gedekt door een associatie (dat wil zeggen condo-leven). Maar hoe dan ook, u moet altijd contact opnemen met uw bank om te zien of ze daar een nodig hebben. Als u een inspectie wilt laten uitvoeren, kiest u een datum en tijd die past bij uw planning en woont u deze bij - vraag uw inspecteur allemaal de vragen.

Getty ImagesDragonImages

Hoeveel kost het?

Volgens HomeAdvisor kost de gemiddelde huisinspectie in de Verenigde Staten ongeveer $ 326. Sommige kunnen zo laag zijn als $ 200 of zo hoog als $ 483, ze variëren meestal van ongeveer $ 278 tot $ 389.

Wat is gedekt?

Typisch inspecteurs controleren de fundering en kelder, interieur sanitair en elektrische systemen, verwarmings- en koelsystemen, ramen, deuren, vloeren, muren, plafonds, zolder en zichtbare dakbedekking / isolatie, Freshome-aandelen.

Als u iemand zoekt om te controleren binnen de muren, het dak, de schoorsteen, de septic tank, de putten, de schuren of de structuren buiten het hoofdgebouw, hoewel de site merkt dat je misschien andere professionals moet bellen. Het is belangrijk dat u uw inspecteur vraagt ​​wat ze behandelen voordat zij de inspectie uitvoeren.

Waar vind ik een inspecteur?

Ed Frank, CEO van InspectAmerica Engineering, P.C. en een professionele ingenieur (P.E.), zegt dat je altijd een inspecteur moet kiezen die een gelicenseerde P.E. is. omdat ze de beste referenties hebben en uw huisinspectierapport kunnen afstempelen met hun in licentie gegeven P.E. zegel - wat "de sleutel tot uw bescherming" is.

Specifiek beveelt Frank aan om een ​​inspectiebedrijf te zoeken met professionele voorkeuren (zoals de National Academy of Building Inspection Engineers [NABIE] en de National Society of Professional Engineers [NSPE]), aangezien zij alleen gelicentieerde PE's accepteren, schrijft hij voor HSH.com. Als u dit weet, kunt u bronnen zoals de zoekmethode van de American Society of Home Inspectors (ASHI) gebruiken om een ​​thuisinspecteur bij u in de buurt te vinden.

Wat gebeurt er na een inspectie?

Dit is precies wat uw inspecteur u moet vertellen nadat de inspectie is voltooid, volgens Frank:

  • Welke reparaties moeten worden uitgevoerd
  • Hoe dringend moeten ze gemaakt worden
  • Wat de kosten kunnen zijn
  • Alle risico's van stroomschade of dingen die verborgen kunnen zijn
  • Alternatieven voor het repareren of vervangen van artikelen

    Hij zegt ook dat je mag verwachten:

    • Een gedetailleerd geschreven rapport dat meer is dan een checklist
    • Een gelicentieerde P.E. zegel op het rapport
      Getty ImagesAriel Skelley

      Na de inspectie merkt Freshome op dat u kunt onderhandelen over de afhandeling van de reparaties. "Er zijn drie typische uitkomsten van deze onderhandelingen", vervolgt de site. "De verkoper kan de reparaties uitvoeren vóór de afwikkeling, de verkoper kan u geld voor de reparaties crediteren, of zij kunnen uw verantwoordelijkheid worden."

      Mochten de nodige reparaties te veel zijn om te verhelpen, dan zijn kopers doorgaans in staat om "binnen de inspectieperiode" van huis weg te lopen, tenzij ze een bindend document hebben ondertekend - vermijd dit totdat u zich zeker voelt. Houd ten slotte de facturen bij van alle herstellingen, zodat u de schikking met uw eigendom kunt afwikkelen en verkrijgen.

      Bekijk de video: De bouwtechnische keuring. - Sluipschutters (Oktober 2019).

      Loading...